Δάνεια σε Ελβετικό Φράγκο:Τι σημαίνει για τους δανειολήπτες η μείωση των ελβετικών επιτοκίων

Ακόμα πιο χαμηλά βρέθηκε χθες το επιτόκιο του ελβετικού φράγκου στο 0,5%. Και στην κυριολεξία, οι 225.000 δανειολήπτες στεγαστικών δανείων με επιτόκιο σε ελβετικό φράγκο το γιόρτασαν. Και δεν έχουν άδικο. Είναι οι μεγάλοι κερδισμένοι της κρίσης, ας μας επιτραπεί η έκφραση.

Το επιτόκιο του ελβετικού φράγκου υποχώρησε στο 0,5%, ύστερα από αλλεπάλληλες μειώσεις της Κεντρικής Τράπεζας της Ελβετίας κατά 2,5 ποσοστιαίες μονάδες από τον περασμένο Οκτώβριο και εντεύθεν. Από το 3% στο 0,5% χθες.

Που σημαίνει απλά ότι ακόμα και εκείνοι που έχουν πάρει στεγαστικά σε ελβετικό φράγκο με περιθώριο 2 - 2,5 μονάδες, το επιτόκιο τους δεν ξεπερνά το 3%. Σήμερα τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο συνδέονται με το επιτόκιο libor τριμήνου (στο 0,82% χθες).

Ο δανειολήπτης, λοιπόν, που έχει δάνειο ύψους 200.000 ευρώ (σε ελβετικά φράγκα), με κυμαινόμενο επιτόκιο 3% και διάρκεια αποπληρωμής 20 χρόνια, πληρώνει το μήνα δόση 1.110 ευρώ, ενώ αν το περιθώριο του είναι στις 1,5 μονάδες, τότε το επιτόκιο του είναι μόλις 2% και η μηνιαία δόση του βρίσκεται στα 1.000 ευρώ.

Ανάλογο δάνειο με επιτόκιο ΕΚΤ και περιθώριο 1 μονάδα (δηλαδή 3,5%) έχει μηνιαία δόση 1.160 ευρώ, ενώ, αν είναι συνδεδεμένο με το euribor τριμήνου και περιθώριο 2 μονάδες (επιτόκιο 5,3%), τότε η μηνιαία δόση διαμορφώνεται στα 1.340 ευρώ.

Ο κίνδυνος που αντιμετωπίζουν οι δανειολήπτες που έχουν δάνεια σε ελβετικό φράγκο είναι από την ισοτιμία των δύο νομισμάτων.

Όμως, σύμφωνα με τα τραπεζικά στελέχη, το όφελος από τη μείωση των επιτοκίων είναι πολλαπλάσιο από την απώλεια που έχουν, λόγω αλλαγής στην ισοτιμία. Ας σημειωθεί ότι χθες η ισοτιμία ευρώ/ ελβετικού φράγκου ήταν στο 1,577, ενώ τον Ιανουάριο του 2008 στο 1,6528.

Πηγή: capital.gr